Emlak ve Gayrimenkul terimi olarak Teferruatın Yazımı İstemi: Gayrimenkul maliki isterse, gayrimenkulüne tahsis ettiği menkul eşyaları teferruat olarak tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazdırabilir. Bir şeyin bir gayrimenkulün teferruatı sayılabilmesi için;
- Menkul eşya olması,
- Bir şeyin işletilmesine, korunmasına, o şeyden yararlanmaya elverişli olması,
- Bir şeye daimi bir şekilde tahsis edilmesi ve kullanımda o şeye tabi tutulması veya takılması veya onunla birleştirilmesi gerekir.
Bir şeyin teferruat olup olmadığı o yörenin mahalli örf ve adetlerine veya gayrimenkul malikinin açık iradesine göre belirlenir. Asıl şeyin haczi, satışı, rehni istisna edilmedikçe teferruatı da kapsar. Ancak malik satış veya rehin yaparken beyanlarda yazılı teferruatları resmi senette ayrı tutabilir.
- Menkul eşya olması,
- Bir şeyin işletilmesine, korunmasına, o şeyden yararlanmaya elverişli olması,
- Bir şeye daimi bir şekilde tahsis edilmesi ve kullanımda o şeye tabi tutulması veya takılması veya onunla birleştirilmesi gerekir.
Bir şeyin teferruat olup olmadığı o yörenin mahalli örf ve adetlerine veya gayrimenkul malikinin açık iradesine göre belirlenir. Asıl şeyin haczi, satışı, rehni istisna edilmedikçe teferruatı da kapsar. Ancak malik satış veya rehin yaparken beyanlarda yazılı teferruatları resmi senette ayrı tutabilir.
Benzer Emlak ve Gayrimenkul Terimleri:
- Mücavir Alan
İmar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve sorumluluğu altına v
- İştira Hakkı
Bir taşınmaz malı belli bir bedelle, belli bir süre içinde malikinden
- Sükna (Oturma) Hakkı
Medeni Kanunun 823. maddesine göre, Oturma hakkı, bir binadan veya onu
- Ölünceye Kadar Bakma Akdi
Bir taşınmaz malın mülkiyetinin devri karşılığında bir kimsenin diğer
- Askeri Güvenlik Bölgesi
Kamu ve özel kuruluşların çevresinde Bakanlar Kurulunca tesis edilen a
- Taşınmaz Yükü
Taşınmaz mal mükellefiyeti, borçlusuna kişisel bir borç yüklemeyen, bu
- Mal Ortaklığı
Ortaklığa giren malların mülkiyetine eşlerin elbirliği ile (iştirak ha
- Rücu
Geri dönme.
Bağışta rücu şartı: Bağışı kabul edenin bağışı yapandan
- Akitsiz İşlemler
Tapu Kanununun 26. Maddesinin dışında kalan, ayni hakların kurulması v
- İhtiyari İhale
Bir idarenin kendi isteği ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre y
